À la livraison, des tuiles cassées, des gouttières mal pentées ou des descentes non raccordées peuvent subsister après le passage des autres corps d’état. À Saint-Gély-du-Fesc, la pré-réception contrôle toiture et zinguerie.
Saint-Gély-du-Fesc
La pré-réception liste ce qui doit être repris avant la réception ou réservé. À Saint-Gély-du-Fesc, l’expert observe la toiture, contrôle gouttières et descentes, inspecte les combles, puis équipements et finitions.
La visite pré-réception est facturée 720 € TTC pour une maison jusqu’à 75 m², puis 3 € par m² supplémentaire. Il faut y ajouter 450 € de gestion et de suivi, valables pour tout le chantier, et 60 € de déplacement dans un rayon de 100 km. Le détail est sur nos tarifs.
Les interventions en toiture, pose d’une sortie de ventilation ou d’une antenne, peuvent casser ou déplacer des tuiles. Les gouttières suivent une pente régulière vers les descentes, qui se raccordent au réseau d’eaux pluviales. Depuis les combles, un point de jour ou une trace d’eau sur la charpente trahit une infiltration.
L’expert observe la couverture depuis le sol et les combles, vérifie gouttières, descentes et raccordements, sous-faces et débords, puis teste les équipements et relève les finitions.
Quelques jours avant la réception, l’expert fait le tour extérieur : façades, couverture visible, gouttières et descentes, seuils, abords, regards. À l’intérieur, chaque pièce est passée en revue : murs, plafonds, sols, menuiseries, portes et finitions.
Chaque équipement est mis en marche : ouvrants et volets, robinets et évacuations, prises et tableau, chauffage, eau chaude, ventilation, au regard de la notice descriptive. La liste obtenue sert à faire reprendre avant la réception ou à préparer les réserves.
À Saint-Gély-du-Fesc, l’expert inspecte les combles.
Les travaux doivent être presque terminés, en laissant au constructeur le temps de reprendre ce qui peut l’être avant la date de réception.
À ce stade, jusqu’à 95 % du prix peuvent avoir été appelés (article R231-7 du code de la construction et de l’habitation) ; le solde dépend de la réception. La démarche complète est sur la page visite pré-réception CCMI.
Depuis le sol, avec des jumelles, et depuis les combles.
Aucune date ne l’impose, mais une liste écrite et datée facilite les reprises et les réserves.
Oui si sa pente ou son dimensionnement est en cause.
Une liste de défauts localisés et photographiés, répartis entre reprises et réserves.
Oui, une trace d’eau sur la charpente révèle une infiltration.
Oui : la pré-réception prépare les réserves, la réception les inscrit au procès-verbal.
Réservez votre visite en ligne, ou appelez un conseiller au 0 805 69 09 69 (appel gratuit).
