Garde-corps, détecteur de fumée, main courante : la sécurité se vérifie avant d’emménager. À Pignan, la pré-réception contrôle ces points un par un.
Pignan
La pré-réception liste ce qui doit être repris avant la réception ou réservé. À Pignan, l’expert contrôle garde-corps, escalier et détecteur de fumée, puis équipements et finitions.
La visite pré-réception est facturée 720 € TTC pour une maison jusqu’à 75 m², puis 3 € par m² supplémentaire. Il faut y ajouter 450 € de gestion et de suivi, valables pour tout le chantier, et 60 € de déplacement dans un rayon de 100 km. Le détail est sur nos tarifs.
Un garde-corps protège toute hauteur de chute de plus d’un mètre, avec une hauteur et des espacements fixés par la norme NF P01-012. L’escalier offre une main courante solidement fixée. Chaque logement doit être équipé d’au moins un détecteur autonome de fumée, à la charge du propriétaire.
L’expert mesure hauteurs et espacements des garde-corps, vérifie main courante et fixations, la présence du détecteur, puis teste les équipements et relève les finitions.
Quelques jours avant la réception, l’expert fait le tour extérieur : façades, couverture visible, gouttières et descentes, seuils, abords, regards. À l’intérieur, chaque pièce est passée en revue : murs, plafonds, sols, menuiseries, portes et finitions.
Chaque équipement est mis en marche : ouvrants et volets, robinets et évacuations, prises et tableau, chauffage, eau chaude, ventilation, au regard de la notice descriptive. La liste obtenue sert à faire reprendre avant la réception ou à préparer les réserves.
À Pignan, l’expert mesure la hauteur des garde-corps.
Les travaux doivent être presque terminés, en laissant au constructeur le temps de reprendre ce qui peut l’être avant la date de réception.
À ce stade, jusqu’à 95 % du prix peuvent avoir été appelés (article R231-7 du code de la construction et de l’habitation) ; le solde dépend de la réception. La démarche complète est sur la page visite pré-réception CCMI.
Celle fixée par la norme NF P01-012, en général 1 m au-dessus du sol.
Non. Elle prépare la réception, seul acte juridique, et laisse le temps de corriger.
Le propriétaire doit en équiper le logement.
Contrat, notice descriptive, plans, avenants et liste des options.
Non à la réception si le garde-corps définitif est prévu au contrat.
Oui. Vous le mandatez et il ne réalise aucun travaux.
Réservez votre visite en ligne, ou appelez un conseiller au 0 805 69 09 69 (appel gratuit).
