Sur un terrain en pente, l’eau de pluie descend vers la maison si rien ne la détourne. À Gignac, la pré-réception vérifie que les abords la dirigent ailleurs.
Gignac
La pré-réception liste ce qui doit être repris avant la réception ou réservé. À Gignac, l’expert contrôle pentes des abords, caniveaux, drains et exutoires prévus au contrat, puis équipements et finitions.
La visite pré-réception est facturée 720 € TTC pour une maison jusqu’à 75 m², puis 3 € par m² supplémentaire. Il faut y ajouter 450 € de gestion et de suivi, valables pour tout le chantier, et 60 € de déplacement dans un rayon de 100 km. Le détail est sur nos tarifs.
Quelques jours avant la réception, l’expert fait le tour extérieur : façades, couverture visible, gouttières et descentes, seuils, abords, regards. À l’intérieur, chaque pièce est passée en revue : murs, plafonds, sols, menuiseries, portes et finitions.
Chaque équipement est mis en marche : ouvrants et volets, robinets et évacuations, prises et tableau, chauffage, eau chaude, ventilation, au regard de la notice descriptive. La liste obtenue sert à faire reprendre avant la réception ou à préparer les réserves.
Côté amont, un caniveau, une contre-pente ou un fossé interceptent les eaux de ruissellement avant la façade. Autour de la maison, le terrain s’éloigne en pente des murs. Descentes et drain rejoignent un exutoire autorisé, jamais le pied des fondations.
L’expert observe la pente des abords réalisés, contrôle caniveaux, regards et exutoire, relève l’état des façades côté amont, puis teste les équipements et relève les finitions.
À Gignac, l’expert observe les abords côté amont.
Les travaux doivent être presque terminés, en laissant au constructeur le temps de reprendre ce qui peut l’être avant la date de réception.
À ce stade, jusqu’à 95 % du prix peuvent avoir été appelés (article R231-7 du code de la construction et de l’habitation) ; le solde dépend de la réception. La démarche complète est sur la page visite pré-réception CCMI.
Seulement s’ils figurent dans la notice descriptive.
Contrat, notice descriptive, plans, avenants et liste des options.
Vers l’exutoire autorisé par les règles locales.
Oui. Vous le mandatez et il ne réalise aucun travaux.
Le noter comme réserve si les abords sont au contrat.
Aucune date ne l’impose, mais une liste écrite et datée facilite les reprises et les réserves.
Réservez votre visite en ligne, ou appelez un conseiller au 0 805 69 09 69 (appel gratuit).
