Florensac compte douze arrêtés de catastrophe naturelle pour inondations ou coulées de boue entre 1982 et 2025. À la pré-réception, l’expert vérifie la façon dont la maison évacue l’eau des épisodes pluvieux.
Florensac
La pré-réception liste ce qui doit être repris avant la réception ou réservé. À Florensac, l’expert contrôle les abords prévus au contrat, pentes, seuils, regards et descentes, puis les équipements et finitions.
La visite pré-réception est facturée 720 € TTC pour une maison jusqu’à 75 m², puis 3 € par m² supplémentaire. Il faut y ajouter 450 € de gestion et de suivi, valables pour tout le chantier, et 60 € de déplacement dans un rayon de 100 km. Le détail est sur nos tarifs.
Quelques jours avant la réception, l’expert fait le tour extérieur : façades, couverture visible, gouttières et descentes, seuils, abords, regards. À l’intérieur, chaque pièce est passée en revue : murs, plafonds, sols, menuiseries, portes et finitions.
Chaque équipement est mis en marche : ouvrants et volets, robinets et évacuations, prises et tableau, chauffage, eau chaude, ventilation, au regard de la notice descriptive. La liste obtenue sert à faire reprendre avant la réception ou à préparer les réserves.
Lors d’un épisode méditerranéen, une descente non raccordée, un regard trop haut ou une terrasse en contre-pente suffisent à amener l’eau contre la façade ou sous une porte. Sur sol argileux, cette eau entretient en plus les variations d’humidité sous les fondations.
L’expert vérifie pentes des abords réalisés, hauteur des seuils, regards, descentes et exutoire, puis teste sanitaires, électricité, chauffage et ventilation et relève les finitions.
À Florensac, l’expert vérifie le raccordement des descentes.
Les travaux doivent être presque terminés, en laissant au constructeur le temps de reprendre ce qui peut l’être avant la date de réception.
À ce stade, jusqu’à 95 % du prix peuvent avoir été appelés (article R231-7 du code de la construction et de l’habitation) ; le solde dépend de la réception. La démarche complète est sur la page visite pré-réception CCMI.
Selon la notice descriptive ; ce qui est exclu reste à votre charge.
Non. Elle prépare la réception, seul acte juridique, et laisse le temps de corriger.
Vers le réseau ou l’exutoire prévu, loin des fondations.
Contrat, notice descriptive, plans, avenants et liste des options.
L’atlas des zones inondables, les règles d’urbanisme et l’état des risques le précisent.
Oui. Vous le mandatez et il ne réalise aucun travaux.
Réservez votre visite en ligne, ou appelez un conseiller au 0 805 69 09 69 (appel gratuit).
