Un joint de rupture entre deux volumes ne vaut que s’il est continu, des fondations à la toiture. À Saint-Gély-du-Fesc, la visite gros œuvre le suit sur toute sa hauteur.
Saint-Gély-du-Fesc
La visite gros œuvre contrôle murs, chaînages, plancher haut et charpente. À Saint-Gély-du-Fesc, en zone de sismicité 2 où les règles parasismiques ne s’imposent pas aux maisons individuelles, l’expert vérifie la continuité des joints entre volumes : murs, planchers, chaînages, toiture.
La visite gros œuvre est facturée 590 € TTC pour une maison jusqu’à 75 m², puis 3 € par m² supplémentaire. Il faut y ajouter 450 € de gestion et de suivi, valables pour tout le chantier, et 60 € de déplacement dans un rayon de 100 km. Le détail est sur nos tarifs.
Sur argile, deux volumes fondés différemment, maison et garage par exemple, se séparent par un joint de rupture sur toute la hauteur. Ni chaînage, ni plancher, ni maçonnerie ne doivent le franchir ; un mortier ou un gravat coincé dans le joint transmet les efforts et fissure les deux côtés. Sa protection en façade et en toiture se prévoit dès ce stade.
L’expert suit le joint des fondations à la toiture, vérifie qu’il est libre et continu, repère tout élément qui le franchit, puis chaînages, plancher haut et charpente.
L’expert vérifie l’aplomb et l’alignement des murs, les dimensions et l’emplacement des baies par rapport aux plans, la continuité et la liaison des chaînages horizontaux et verticaux, l’appui des linteaux. Il examine ensuite le plancher ou la dalle haute : appuis, trémies, réservations.
Quand la charpente est posée, il compare sections, entraxes, contreventements et fixations aux plans et regarde la couverture accessible. Fissures, liaisons insuffisantes entre volumes et écarts avec la notice descriptive sont photographiés et consignés.
À Saint-Gély-du-Fesc, l’expert suit le joint entre volumes.
Le moment idéal : murs terminés, avant les enduits de façade et les doublages qui cacheront maçonnerie et chaînages. Si la charpente se monte, attendre quelques jours permet de la voir posée.
L’article R231-7 du code de la construction et de l’habitation plafonne les paiements à 40 % du prix cumulés à l’achèvement des murs et à 60 % à la mise hors d’eau. Une visite à ce stade sécurise ces deux échéances. La démarche complète est sur la page visite gros œuvre CCMI.
Non, il reste libre ou garni d’un matériau compressible.
Le compte rendu le signale et la reprise se demande par écrit avant les enduits, tant que la maçonnerie est apparente.
Par un profilé ou un couvre-joint qui laisse les volumes bouger.
Oui. Vous le mandatez et il ne réalise aucun travaux.
Oui, la séparation est continue jusqu’à la couverture.
Oui si elle est posée et accessible : sections, entraxes, contreventement et fixations sont comparés aux plans.
Réservez votre visite en ligne, ou appelez un conseiller au 0 805 69 09 69 (appel gratuit).
