Là où le béton des chaînages rencontre les blocs ou les briques, l’enduit a tendance à fissurer. À Vendargues, la visite gros œuvre repère ces jonctions et la façon dont elles seront traitées.
Vendargues
La visite gros œuvre contrôle murs, chaînages, plancher haut et charpente. À Vendargues, en zone de sismicité 2 où les règles parasismiques ne s’imposent pas aux maisons individuelles, l’expert regarde aussi les supports d’enduit : jonctions entre matériaux, planéité, propreté.
La visite gros œuvre est facturée 590 € TTC pour une maison jusqu’à 75 m², puis 3 € par m² supplémentaire. Il faut y ajouter 450 € de gestion et de suivi, valables pour tout le chantier, et 60 € de déplacement dans un rayon de 100 km. Le détail est sur nos tarifs.
Béton et maçonnerie de petits éléments ne réagissent pas de la même façon à la chaleur et à l’humidité. À leur jonction, au droit des chaînages, des linteaux ou des planchers, les règles de l’art prévoient un traitement, par exemple une armature noyée dans l’enduit. Sans lui, une fissure peut apparaître dans les premiers mois.
L’expert repère les jonctions entre matériaux, vérifie planéité et propreté du support, l’état des joints, puis chaînages, plancher haut et charpente.
L’expert vérifie l’aplomb et l’alignement des murs, les dimensions et l’emplacement des baies par rapport aux plans, la continuité et la liaison des chaînages horizontaux et verticaux, l’appui des linteaux. Il examine ensuite le plancher ou la dalle haute : appuis, trémies, réservations.
Quand la charpente est posée, il compare sections, entraxes, contreventements et fixations aux plans et regarde la couverture accessible. Fissures, liaisons insuffisantes entre volumes et écarts avec la notice descriptive sont photographiés et consignés.
À Vendargues, l’expert repère les jonctions entre matériaux.
Le moment idéal : murs terminés, avant les enduits de façade et les doublages qui cacheront maçonnerie et chaînages. Si la charpente se monte, attendre quelques jours permet de la voir posée.
L’article R231-7 du code de la construction et de l’habitation plafonne les paiements à 40 % du prix cumulés à l’achèvement des murs et à 60 % à la mise hors d’eau. Une visite à ce stade sécurise ces deux échéances. La démarche complète est sur la page visite gros œuvre CCMI.
Parce que béton et maçonnerie ne travaillent pas de la même façon.
Oui si elle est posée et accessible : sections, entraxes, contreventement et fixations sont comparés aux plans.
Par le traitement des jonctions prévu par les règles de l’art, comme une armature dans l’enduit.
Elle reste possible mais limitée pour la maçonnerie ; mieux vaut la placer avant.
Souvent esthétique, elle peut toutefois laisser entrer l’eau et se signale.
Ce n’est pas obligatoire, mais utile pour voir les constats sur place.
Réservez votre visite en ligne, ou appelez un conseiller au 0 805 69 09 69 (appel gratuit).
