Une maison neuve demande un entretien dès la première année, et les garanties n’en dispensent pas. À Vendargues, l’expert vous remet le jour de la réception les points d’entretien à suivre.
Vendargues
La réception vaut acceptation de l’ouvrage et démarre les garanties ; avec un expert, les réserves sont complètes et le solde, au plus 5 % du prix, reste consigné jusqu’à leur levée. À Vendargues, l’expert fait aussi le point sur les notices et l’entretien.
La visite réception ou post-réception est facturée 720 € TTC pour une maison jusqu’à 75 m², puis 3 € par m² supplémentaire. Il faut y ajouter 450 € de gestion et de suivi, valables pour tout le chantier, une option garantie de parfait achèvement d’un an à 450 € et 60 € de déplacement dans un rayon de 100 km. Le détail est sur nos tarifs.
La garantie de parfait achèvement ne couvre pas les travaux rendus nécessaires par l’usure normale ou l’usage. Nettoyer bouches et filtres de ventilation, entretenir la pompe à chaleur, vérifier gouttières et regards, laisser les entrées d’air dégagées : un défaut d’entretien peut compliquer la prise en charge d’un désordre.
L’expert vérifie que notices et documents des équipements sont remis, signale ceux qui manquent en réserve, et liste les entretiens à prévoir la première année.
Réceptionner, c’est accepter l’ouvrage avec ou sans réserves (article 1792-6 du code civil). Cet acte fait courir la garantie de parfait achèvement d’un an, la garantie de bon fonctionnement d’au moins deux ans et la garantie décennale. L’expert inspecte la maison et vous aide à inscrire au procès-verbal des réserves précises et localisées.
En CCMI, si des réserves sont formulées, une somme au plus égale à 5 % du prix reste consignée jusqu’à leur levée (article R231-7 du code de la construction et de l’habitation). Sans professionnel à vos côtés, vous disposez de huit jours après la remise des clés pour dénoncer par lettre recommandée les vices apparents non signalés (article L231-8).
À Vendargues, l’expert vérifie la remise des notices.
Fixez la date par écrit avec le constructeur et réservez l’expert pour ce jour-là. Si une pré-réception a eu lieu, sa liste sert de base : l’expert contrôle ce qui a été repris et ce qui reste à réserver.
Après la signature, tout désordre qui apparaît dans l’année se signale par écrit ; l’option garantie de parfait achèvement permet un suivi sur cette période. La démarche complète est sur la page visite réception CCMI.
Non, elle exclut les effets de l’usure normale ou de l’usage.
Le constructeur doit les lever ; la levée se constate par écrit et libère la somme consignée.
Notices, garanties des équipements et documents de mise en service.
Oui : avec un professionnel, le solde se règle à la levée des réserves, ou à la réception s’il n’y en a aucune (article R231-7).
Vérifier la ventilation et planifier l’entretien des équipements.
Oui s’il est apparent : non réservé le jour de la réception, il sera plus difficile à faire reprendre.
Réservez votre visite en ligne, ou appelez un conseiller au 0 805 69 09 69 (appel gratuit).
