La trémie d’escalier se décide au gros œuvre et ne se modifie plus guère ensuite. À Poussan, la visite gros œuvre vérifie ses dimensions et la hauteur d’échappée.
Poussan
La visite gros œuvre contrôle murs, chaînages, plancher haut et charpente. À Poussan, en zone de sismicité 2 où les règles parasismiques ne s’imposent pas aux maisons individuelles, l’expert mesure la trémie, la hauteur d’étage et l’échappée prévue.
La visite gros œuvre est facturée 590 € TTC pour une maison jusqu’à 75 m², puis 3 € par m² supplémentaire. Il faut y ajouter 450 € de gestion et de suivi, valables pour tout le chantier, et 60 € de déplacement dans un rayon de 100 km. Le détail est sur nos tarifs.
La trémie, ouverture du plancher qui reçoit l’escalier, conditionne la hauteur d’échappée, l’espace libre au-dessus de la tête en montant. Trop courte, elle oblige à un escalier plus raide ou à une échappée insuffisante. La hauteur entre planchers fixe le nombre et la hauteur des marches.
L’expert compare trémie et hauteur d’étage aux plans, vérifie chevêtres et appuis du plancher autour de l’ouverture, puis murs, chaînages et charpente.
L’expert vérifie l’aplomb et l’alignement des murs, les dimensions et l’emplacement des baies par rapport aux plans, la continuité et la liaison des chaînages horizontaux et verticaux, l’appui des linteaux. Il examine ensuite le plancher ou la dalle haute : appuis, trémies, réservations.
Quand la charpente est posée, il compare sections, entraxes, contreventements et fixations aux plans et regarde la couverture accessible. Fissures, liaisons insuffisantes entre volumes et écarts avec la notice descriptive sont photographiés et consignés.
À Poussan, l’expert mesure la trémie d’escalier.
Le moment idéal : murs terminés, avant les enduits de façade et les doublages qui cacheront maçonnerie et chaînages. Si la charpente se monte, attendre quelques jours permet de la voir posée.
L’article R231-7 du code de la construction et de l’habitation plafonne les paiements à 40 % du prix cumulés à l’achèvement des murs et à 60 % à la mise hors d’eau. Une visite à ce stade sécurise ces deux échéances. La démarche complète est sur la page visite gros œuvre CCMI.
La hauteur libre au-dessus des marches, mesurée à l’aplomb du nez de marche.
Ce n’est pas obligatoire, mais utile pour voir les constats sur place.
Difficilement : elle touche la structure du plancher.
Plans d’exécution, notice descriptive, plans de charpente et dossier de structure du constructeur s’il existe.
Un escalier béton peut l’être ; un escalier bois se pose souvent en fin de chantier.
590 € TTC jusqu’à 75 m², puis 3 € par m², plus la gestion du dossier (450 € pour le chantier) et le déplacement (60 € jusqu’à 100 km).
Réservez votre visite en ligne, ou appelez un conseiller au 0 805 69 09 69 (appel gratuit).
