Le plancher haut porte l’étage ou les combles, leurs cloisons et leur usage. À Saint-Clément-de-Rivière, la visite gros œuvre contrôle sa pose avant que les plafonds ne le masquent.
Saint-Clément-de-Rivière
La visite gros œuvre contrôle murs, chaînages, plancher haut et charpente. À Saint-Clément-de-Rivière, en zone de sismicité 2 où les règles parasismiques ne s’imposent pas aux maisons individuelles, l’expert s’attache à la pose du plancher : appuis, étaiement, ferraillage, réservations.
La visite gros œuvre est facturée 590 € TTC pour une maison jusqu’à 75 m², puis 3 € par m² supplémentaire. Il faut y ajouter 450 € de gestion et de suivi, valables pour tout le chantier, et 60 € de déplacement dans un rayon de 100 km. Le détail est sur nos tarifs.
Un plancher à poutrelles et entrevous suit le plan de pose du fabricant : sens des poutrelles, entraxe, longueur d’appui, étaiement jusqu’au durcissement, treillis soudé et épaisseur de la dalle de compression, chaînage périphérique. Trémie d’escalier et réservations pour les gaines se prévoient avant le coulage.
L’expert compare la pose au plan, vérifie appuis, étais et aciers de chaînage, puis la maçonnerie, les linteaux, la charpente et la mise hors d’eau.
L’expert vérifie l’aplomb et l’alignement des murs, les dimensions et l’emplacement des baies par rapport aux plans, la continuité et la liaison des chaînages horizontaux et verticaux, l’appui des linteaux. Il examine ensuite le plancher ou la dalle haute : appuis, trémies, réservations.
Quand la charpente est posée, il compare sections, entraxes, contreventements et fixations aux plans et regarde la couverture accessible. Fissures, liaisons insuffisantes entre volumes et écarts avec la notice descriptive sont photographiés et consignés.
À Saint-Clément-de-Rivière, l’expert compare la pose du plancher au plan.
Le moment idéal : murs terminés, avant les enduits de façade et les doublages qui cacheront maçonnerie et chaînages. Si la charpente se monte, attendre quelques jours permet de la voir posée.
L’article R231-7 du code de la construction et de l’habitation plafonne les paiements à 40 % du prix cumulés à l’achèvement des murs et à 60 % à la mise hors d’eau. Une visite à ce stade sécurise ces deux échéances. La démarche complète est sur la page visite gros œuvre CCMI.
Au délai prévu par le fabricant et le constructeur, après durcissement suffisant du béton.
590 € TTC jusqu’à 75 m², puis 3 € par m², plus la gestion du dossier (450 € pour le chantier) et le déplacement (60 € jusqu’à 100 km).
Une flèche limitée est prise en compte par le calcul ; une déformation visible ou des fissures se signalent.
Cela dépend : un retrait de joint n’est pas une fissure traversante ou en escalier. L’expert la décrit, la localise et dit si un examen de structure est nécessaire.
Un carottage ultérieur est possible s’il est validé, pour ne pas couper une poutrelle.
Le compte rendu le signale et la reprise se demande par écrit avant les enduits, tant que la maçonnerie est apparente.
Réservez votre visite en ligne, ou appelez un conseiller au 0 805 69 09 69 (appel gratuit).
