Une porte de garage sectionnelle demande une baie aux cotes précises et une retombée de linteau suffisante. À Castries, la visite gros œuvre mesure l’ouverture tant qu’elle se corrige.
Castries
La visite gros œuvre contrôle murs, chaînages, plancher haut et charpente. À Castries, en zone de sismicité 2 où les règles parasismiques ne s’imposent pas aux maisons individuelles, l’expert mesure les grandes baies, à commencer par celle du garage.
La visite gros œuvre est facturée 590 € TTC pour une maison jusqu’à 75 m², puis 3 € par m² supplémentaire. Il faut y ajouter 450 € de gestion et de suivi, valables pour tout le chantier, et 60 € de déplacement dans un rayon de 100 km. Le détail est sur nos tarifs.
Une porte sectionnelle ou enroulable se loge dans une baie aux dimensions précises, avec une retombée de linteau et des écoinçons latéraux suffisants pour son mécanisme. Sur une telle portée, le linteau suit un dimensionnement adapté. Une baie mal cotée oblige à changer de modèle de porte.
L’expert mesure largeur, hauteur, retombée et écoinçons au regard de la porte prévue, vérifie l’appui du linteau et sa liaison au chaînage, puis murs, plancher et charpente.
L’expert vérifie l’aplomb et l’alignement des murs, les dimensions et l’emplacement des baies par rapport aux plans, la continuité et la liaison des chaînages horizontaux et verticaux, l’appui des linteaux. Il examine ensuite le plancher ou la dalle haute : appuis, trémies, réservations.
Quand la charpente est posée, il compare sections, entraxes, contreventements et fixations aux plans et regarde la couverture accessible. Fissures, liaisons insuffisantes entre volumes et écarts avec la notice descriptive sont photographiés et consignés.
À Castries, l’expert mesure la baie du garage.
Le moment idéal : murs terminés, avant les enduits de façade et les doublages qui cacheront maçonnerie et chaînages. Si la charpente se monte, attendre quelques jours permet de la voir posée.
L’article R231-7 du code de la construction et de l’habitation plafonne les paiements à 40 % du prix cumulés à l’achèvement des murs et à 60 % à la mise hors d’eau. Une visite à ce stade sécurise ces deux échéances. La démarche complète est sur la page visite gros œuvre CCMI.
La hauteur de mur entre le haut de la baie et le plafond, utile au mécanisme de la porte.
Cela dépend : un retrait de joint n’est pas une fissure traversante ou en escalier. L’expert la décrit, la localise et dit si un examen de structure est nécessaire.
Par une réhausse ou un habillage, avec un résultat moins net.
Le compte rendu le signale et la reprise se demande par écrit avant les enduits, tant que la maçonnerie est apparente.
Selon la notice descriptive.
Oui. Vous le mandatez et il ne réalise aucun travaux.
Réservez votre visite en ligne, ou appelez un conseiller au 0 805 69 09 69 (appel gratuit).
