La couverture met la maison hors d’eau et doit résister aux pluies et aux vents méditerranéens. À Grabels, la visite gros œuvre vérifie la pose des tuiles et de leurs accessoires.
Grabels
La visite gros œuvre contrôle murs, chaînages, plancher haut et charpente. À Grabels, en zone de sismicité 2 où les règles parasismiques ne s’imposent pas aux maisons individuelles, l’expert contrôle la couverture : pente, fixations, faîtage, rives, écran sous toiture.
La visite gros œuvre est facturée 590 € TTC pour une maison jusqu’à 75 m², puis 3 € par m² supplémentaire. Il faut y ajouter 450 € de gestion et de suivi, valables pour tout le chantier, et 60 € de déplacement dans un rayon de 100 km. Le détail est sur nos tarifs.
L’expert vérifie l’aplomb et l’alignement des murs, les dimensions et l’emplacement des baies par rapport aux plans, la continuité et la liaison des chaînages horizontaux et verticaux, l’appui des linteaux. Il examine ensuite le plancher ou la dalle haute : appuis, trémies, réservations.
Quand la charpente est posée, il compare sections, entraxes, contreventements et fixations aux plans et regarde la couverture accessible. Fissures, liaisons insuffisantes entre volumes et écarts avec la notice descriptive sont photographiés et consignés.
Chaque modèle de tuile admet une pente minimale selon la région et l’exposition, et un nombre de fixations qui augmente avec le vent. Faîtage, rives et arêtiers se scellent ou se fixent à sec avec des closoirs ventilés. Un écran sous toiture, s’il est prévu, se raccorde en partie basse pour évacuer l’eau dans la gouttière.
L’expert observe pente, alignement, fixations, faîtage, rives, raccords et gouttières, puis vérifie depuis les combles l’écran et la charpente.
À Grabels, l’expert observe les fixations de la couverture.
Le moment idéal : murs terminés, avant les enduits de façade et les doublages qui cacheront maçonnerie et chaînages. Si la charpente se monte, attendre quelques jours permet de la voir posée.
L’article R231-7 du code de la construction et de l’habitation plafonne les paiements à 40 % du prix cumulés à l’achèvement des murs et à 60 % à la mise hors d’eau. Une visite à ce stade sécurise ces deux échéances. La démarche complète est sur la page visite gros œuvre CCMI.
Selon la pente, la zone de vent et l’exposition, une partie ou toutes.
Cela dépend : un retrait de joint n’est pas une fissure traversante ou en escalier. L’expert la décrit, la localise et dit si un examen de structure est nécessaire.
Il dépend de la pente et du type de tuile ; la notice indique s’il est prévu.
Le compte rendu le signale et la reprise se demande par écrit avant les enduits, tant que la maçonnerie est apparente.
Quand la couverture protège l’intérieur de la pluie ; les menuiseries la mettent ensuite hors d’air.
Oui. Vous le mandatez et il ne réalise aucun travaux.
Réservez votre visite en ligne, ou appelez un conseiller au 0 805 69 09 69 (appel gratuit).
