Le jour de la réception, le temps peut sembler compté. À Jacou, l’expert vous permet de mener un examen complet avant toute signature.
Jacou
La réception vaut acceptation de l’ouvrage et démarre les garanties ; avec un expert, les réserves sont complètes et le solde, au plus 5 % du prix, reste consigné jusqu’à leur levée. À Jacou, l’expert conduit l’examen pièce par pièce, à son rythme.
La visite réception ou post-réception est facturée 720 € TTC pour une maison jusqu’à 75 m², puis 3 € par m² supplémentaire. Il faut y ajouter 450 € de gestion et de suivi, valables pour tout le chantier, une option garantie de parfait achèvement d’un an à 450 € et 60 € de déplacement dans un rayon de 100 km. Le détail est sur nos tarifs.
Réceptionner, c’est accepter l’ouvrage avec ou sans réserves (article 1792-6 du code civil). Cet acte fait courir la garantie de parfait achèvement d’un an, la garantie de bon fonctionnement d’au moins deux ans et la garantie décennale. L’expert inspecte la maison et vous aide à inscrire au procès-verbal des réserves précises et localisées.
En CCMI, si des réserves sont formulées, une somme au plus égale à 5 % du prix reste consignée jusqu’à leur levée (article R231-7 du code de la construction et de l’habitation). Sans professionnel à vos côtés, vous disposez de huit jours après la remise des clés pour dénoncer par lettre recommandée les vices apparents non signalés (article L231-8).
Une réception se prépare : contrat, notice, plans et comptes rendus des visites précédentes à portée de main, lumière du jour, eau et électricité en service. Rien n’oblige à signer avant d’avoir tout examiné ; un défaut visible non réservé devient difficile à faire reprendre.
L’expert parcourt chaque pièce, chaque façade et chaque équipement, rédige des réserves précises et localisées et vous indique avant signature si la maison peut être reçue ; le solde reste consigné jusqu’à la levée des réserves.
À Jacou, l’expert parcourt chaque pièce avant la signature.
Fixez la date par écrit avec le constructeur et réservez l’expert pour ce jour-là. Si une pré-réception a eu lieu, sa liste sert de base : l’expert contrôle ce qui a été repris et ce qui reste à réserver.
Après la signature, tout désordre qui apparaît dans l’année se signale par écrit ; l’option garantie de parfait achèvement permet un suivi sur cette période. La démarche complète est sur la page visite réception CCMI.
Le temps nécessaire pour examiner chaque pièce, chaque façade et chaque équipement.
Contrat, notice descriptive, plans, avenants, comptes rendus des visites et liste de pré-réception.
Oui, pour tester les équipements en fonctionnement.
Oui. Vous le mandatez et il ne réalise aucun travaux.
Si la maison n’est pas prête à être examinée, mieux vaut convenir d’une autre date.
Le constructeur doit les lever ; la levée se constate par écrit et libère la somme consignée.
Réservez votre visite en ligne, ou appelez un conseiller au 0 805 69 09 69 (appel gratuit).
