Peintures, plinthes, joints, carrelage : les finitions se jugent à la lumière rasante, pas d’un coup d’œil. À Fabrègues, la pré-réception les examine pièce par pièce.
Fabrègues
La pré-réception liste ce qui doit être repris avant la réception ou réservé. À Fabrègues, l’expert relève défauts de peinture, de carrelage, de joints et de menuiseries intérieures, puis teste les équipements.
La visite pré-réception est facturée 720 € TTC pour une maison jusqu’à 75 m², puis 3 € par m² supplémentaire. Il faut y ajouter 450 € de gestion et de suivi, valables pour tout le chantier, et 60 € de déplacement dans un rayon de 100 km. Le détail est sur nos tarifs.
Une lampe tenue contre le mur révèle reprises d’enduit, coulures et bandes visibles. Au sol, un carreau désaffleurant, un joint creux ou un carreau qui sonne creux se repèrent à la main et au pied. Joints silicone, plinthes et habillages se contrôlent aussi : ce sont souvent les défauts les plus nombreux.
L’expert parcourt chaque pièce, relève et localise chaque défaut, puis teste menuiseries, sanitaires, électricité, chauffage et ventilation.
Quelques jours avant la réception, l’expert fait le tour extérieur : façades, couverture visible, gouttières et descentes, seuils, abords, regards. À l’intérieur, chaque pièce est passée en revue : murs, plafonds, sols, menuiseries, portes et finitions.
Chaque équipement est mis en marche : ouvrants et volets, robinets et évacuations, prises et tableau, chauffage, eau chaude, ventilation, au regard de la notice descriptive. La liste obtenue sert à faire reprendre avant la réception ou à préparer les réserves.
À Fabrègues, l’expert examine les finitions à la lumière rasante.
Les travaux doivent être presque terminés, en laissant au constructeur le temps de reprendre ce qui peut l’être avant la date de réception.
À ce stade, jusqu’à 95 % du prix peuvent avoir été appelés (article R231-7 du code de la construction et de l’habitation) ; le solde dépend de la réception. La démarche complète est sur la page visite pré-réception CCMI.
Il peut révéler un défaut de collage à signaler.
De préférence : sans réseaux, les équipements ne peuvent pas être essayés.
Oui s’ils sont visibles dans des conditions normales d’éclairage.
720 € TTC jusqu’à 75 m², puis 3 € par m², plus la gestion du dossier (450 € pour le chantier) et le déplacement (60 € jusqu’à 100 km).
Elle aide ; une lampe en lumière rasante complète l’examen.
Non. Elle prépare la réception, seul acte juridique, et laisse le temps de corriger.
Réservez votre visite en ligne, ou appelez un conseiller au 0 805 69 09 69 (appel gratuit).
