Conduit de poêle, sortie de ventilation : chaque traversée de toiture est un point d’infiltration potentiel. À Gigean, la visite gros œuvre contrôle souches et raccords à la mise hors d’eau.
Gigean
La visite gros œuvre contrôle murs, chaînages, plancher haut et charpente. À Gigean, en zone de sismicité 2 où les règles parasismiques ne s’imposent pas aux maisons individuelles, l’expert vérifie aussi les traversées de la couverture : souches, sorties de toit, abergements.
La visite gros œuvre est facturée 590 € TTC pour une maison jusqu’à 75 m², puis 3 € par m² supplémentaire. Il faut y ajouter 450 € de gestion et de suivi, valables pour tout le chantier, et 60 € de déplacement dans un rayon de 100 km. Le détail est sur nos tarifs.
L’expert vérifie l’aplomb et l’alignement des murs, les dimensions et l’emplacement des baies par rapport aux plans, la continuité et la liaison des chaînages horizontaux et verticaux, l’appui des linteaux. Il examine ensuite le plancher ou la dalle haute : appuis, trémies, réservations.
Quand la charpente est posée, il compare sections, entraxes, contreventements et fixations aux plans et regarde la couverture accessible. Fissures, liaisons insuffisantes entre volumes et écarts avec la notice descriptive sont photographiés et consignés.
Une souche de conduit de fumée respecte une hauteur minimale au-dessus du faîtage ou des obstacles proches et un écart au feu avec les bois de charpente. Autour de chaque traversée, un abergement ou une platine d’étanchéité raccorde la couverture. Mal posés, ils laissent l’eau couler le long du conduit.
L’expert contrôle positions, hauteurs, écarts au feu visibles, abergements et raccords d’écran sous toiture, puis maçonnerie, chaînages et charpente.
À Gigean, l’expert contrôle l’abergement des souches.
Le moment idéal : murs terminés, avant les enduits de façade et les doublages qui cacheront maçonnerie et chaînages. Si la charpente se monte, attendre quelques jours permet de la voir posée.
L’article R231-7 du code de la construction et de l’habitation plafonne les paiements à 40 % du prix cumulés à l’achèvement des murs et à 60 % à la mise hors d’eau. Une visite à ce stade sécurise ces deux échéances. La démarche complète est sur la page visite gros œuvre CCMI.
Celle fixée par les règles d’installation des conduits de fumée, au-dessus du faîtage ou des obstacles proches.
Elle reste possible mais limitée pour la maçonnerie ; mieux vaut la placer avant.
La distance à respecter entre le conduit et les matériaux combustibles.
Ce n’est pas obligatoire, mais utile pour voir les constats sur place.
Elle est classique quand l’abergement est mal réalisé.
Plans d’exécution, notice descriptive, plans de charpente et dossier de structure du constructeur s’il existe.
Réservez votre visite en ligne, ou appelez un conseiller au 0 805 69 09 69 (appel gratuit).
