Un toit-terrasse ne tolère ni contre-pente ni relevé trop bas. À Baillargues, la visite gros œuvre contrôle son support et ses évacuations.
Baillargues
La visite gros œuvre contrôle murs, chaînages, plancher haut et charpente. À Baillargues, en zone de sismicité 2 où les règles parasismiques ne s’imposent pas aux maisons individuelles, l’expert vérifie les toitures plates : pente, relevés, évacuations, trop-pleins.
La visite gros œuvre est facturée 590 € TTC pour une maison jusqu’à 75 m², puis 3 € par m² supplémentaire. Il faut y ajouter 450 € de gestion et de suivi, valables pour tout le chantier, et 60 € de déplacement dans un rayon de 100 km. Le détail est sur nos tarifs.
L’expert vérifie l’aplomb et l’alignement des murs, les dimensions et l’emplacement des baies par rapport aux plans, la continuité et la liaison des chaînages horizontaux et verticaux, l’appui des linteaux. Il examine ensuite le plancher ou la dalle haute : appuis, trémies, réservations.
Quand la charpente est posée, il compare sections, entraxes, contreventements et fixations aux plans et regarde la couverture accessible. Fissures, liaisons insuffisantes entre volumes et écarts avec la notice descriptive sont photographiés et consignés.
Le support d’un toit-terrasse reçoit une pente vers les évacuations, sauf système d’étanchéité conçu pour une pente nulle. Les relevés montent à une hauteur suffisante le long des acrotères et des seuils. Chaque évacuation est doublée d’un trop-plein qui évite une mise en charge en cas d’orage.
L’expert vérifie pente, relevés, évacuations et trop-pleins, la protection de l’étanchéité et l’accès éventuel, puis maçonnerie, chaînages et charpente.
À Baillargues, l’expert vérifie les relevés du toit-terrasse.
Le moment idéal : murs terminés, avant les enduits de façade et les doublages qui cacheront maçonnerie et chaînages. Si la charpente se monte, attendre quelques jours permet de la voir posée.
L’article R231-7 du code de la construction et de l’habitation plafonne les paiements à 40 % du prix cumulés à l’achèvement des murs et à 60 % à la mise hors d’eau. Une visite à ce stade sécurise ces deux échéances. La démarche complète est sur la page visite gros œuvre CCMI.
Selon le système d’étanchéité ; la plupart en prévoient une vers les évacuations.
Ce n’est pas obligatoire, mais utile pour voir les constats sur place.
À évacuer l’eau si l’évacuation principale est bouchée.
Plans d’exécution, notice descriptive, plans de charpente et dossier de structure du constructeur s’il existe.
Oui, les évacuations doivent rester dégagées.
590 € TTC jusqu’à 75 m², puis 3 € par m², plus la gestion du dossier (450 € pour le chantier) et le déplacement (60 € jusqu’à 100 km).
Réservez votre visite en ligne, ou appelez un conseiller au 0 805 69 09 69 (appel gratuit).
