Un mur de refend porte le plancher au milieu de la maison. À Fabrègues, la visite gros œuvre vérifie sa liaison avec les façades et l’appui des poutrelles.
Fabrègues
La visite gros œuvre contrôle murs, chaînages, plancher haut et charpente. À Fabrègues, en zone de sismicité 2 où les règles parasismiques ne s’imposent pas aux maisons individuelles, l’expert contrôle les refends porteurs : fondation, liaisons, appuis.
La visite gros œuvre est facturée 590 € TTC pour une maison jusqu’à 75 m², puis 3 € par m² supplémentaire. Il faut y ajouter 450 € de gestion et de suivi, valables pour tout le chantier, et 60 € de déplacement dans un rayon de 100 km. Le détail est sur nos tarifs.
Le refend repose sur sa propre semelle et se lie aux murs de façade par harpage ou chaînage vertical. Il reçoit l’appui des poutrelles du plancher, ce qui impose une longueur d’appui suffisante et un chaînage en tête. Une ouverture pratiquée dans un refend porteur exige un linteau dimensionné.
L’expert vérifie liaisons, chaînages et appuis du plancher sur le refend, linteaux des baies intérieures, puis façades, plancher haut et charpente.
L’expert vérifie l’aplomb et l’alignement des murs, les dimensions et l’emplacement des baies par rapport aux plans, la continuité et la liaison des chaînages horizontaux et verticaux, l’appui des linteaux. Il examine ensuite le plancher ou la dalle haute : appuis, trémies, réservations.
Quand la charpente est posée, il compare sections, entraxes, contreventements et fixations aux plans et regarde la couverture accessible. Fissures, liaisons insuffisantes entre volumes et écarts avec la notice descriptive sont photographiés et consignés.
À Fabrègues, l’expert vérifie l’appui du plancher sur le refend.
Le moment idéal : murs terminés, avant les enduits de façade et les doublages qui cacheront maçonnerie et chaînages. Si la charpente se monte, attendre quelques jours permet de la voir posée.
L’article R231-7 du code de la construction et de l’habitation plafonne les paiements à 40 % du prix cumulés à l’achèvement des murs et à 60 % à la mise hors d’eau. Une visite à ce stade sécurise ces deux échéances. La démarche complète est sur la page visite gros œuvre CCMI.
Les plans de structure l’indiquent ; le refend reçoit généralement le plancher.
Elle reste possible mais limitée pour la maçonnerie ; mieux vaut la placer avant.
Seulement avec une étude et un renfort adaptés.
Ce n’est pas obligatoire, mais utile pour voir les constats sur place.
Pour que la maison travaille d’un bloc.
Plans d’exécution, notice descriptive, plans de charpente et dossier de structure du constructeur s’il existe.
Réservez votre visite en ligne, ou appelez un conseiller au 0 805 69 09 69 (appel gratuit).
