Une terrasse couverte prolonge la maison mais n’en a pas toujours les fondations. À Saint-André-de-Sangonis, la visite gros œuvre vérifie comment elle s’y rattache.
Saint-André-de-Sangonis
La visite gros œuvre contrôle murs, chaînages, plancher haut et charpente. À Saint-André-de-Sangonis, en zone de sismicité 2 où les règles parasismiques ne s’imposent pas aux maisons individuelles, l’expert contrôle aussi les ouvrages annexes prévus au contrat : terrasse couverte, auvent, poteaux.
La visite gros œuvre est facturée 590 € TTC pour une maison jusqu’à 75 m², puis 3 € par m² supplémentaire. Il faut y ajouter 450 € de gestion et de suivi, valables pour tout le chantier, et 60 € de déplacement dans un rayon de 100 km. Le détail est sur nos tarifs.
Poteaux, poutres et toiture d’une terrasse couverte reposent sur des fondations propres, dimensionnées pour leur charge. Leur liaison avec la maison se traite soit par un ancrage solidaire prévu au calcul, soit par un joint qui laisse chaque ouvrage bouger librement. Une liaison improvisée fissure à la jonction.
L’expert vérifie massifs de fondation et ancrage des poteaux, liaison ou joint avec la maison, pente et raccord de la couverture, puis murs, chaînages et charpente principale.
L’expert vérifie l’aplomb et l’alignement des murs, les dimensions et l’emplacement des baies par rapport aux plans, la continuité et la liaison des chaînages horizontaux et verticaux, l’appui des linteaux. Il examine ensuite le plancher ou la dalle haute : appuis, trémies, réservations.
Quand la charpente est posée, il compare sections, entraxes, contreventements et fixations aux plans et regarde la couverture accessible. Fissures, liaisons insuffisantes entre volumes et écarts avec la notice descriptive sont photographiés et consignés.
À Saint-André-de-Sangonis, l’expert vérifie l’ancrage des poteaux.
Le moment idéal : murs terminés, avant les enduits de façade et les doublages qui cacheront maçonnerie et chaînages. Si la charpente se monte, attendre quelques jours permet de la voir posée.
L’article R231-7 du code de la construction et de l’habitation plafonne les paiements à 40 % du prix cumulés à l’achèvement des murs et à 60 % à la mise hors d’eau. Une visite à ce stade sécurise ces deux échéances. La démarche complète est sur la page visite gros œuvre CCMI.
Seulement si la notice descriptive et les plans la prévoient.
Plans d’exécution, notice descriptive, plans de charpente et dossier de structure du constructeur s’il existe.
Selon la conception : liaison calculée ou joint, jamais de raccord improvisé.
590 € TTC jusqu’à 75 m², puis 3 € par m², plus la gestion du dossier (450 € pour le chantier) et le déplacement (60 € jusqu’à 100 km).
Elle signale un mouvement différentiel à analyser.
Cela dépend : un retrait de joint n’est pas une fissure traversante ou en escalier. L’expert la décrit, la localise et dit si un examen de structure est nécessaire.
Réservez votre visite en ligne, ou appelez un conseiller au 0 805 69 09 69 (appel gratuit).
