Après la réception, le jardin se plante, et sur argile il peut fragiliser la maison. À Saint-Clément-de-Rivière, en exposition forte, l’expert dresse l’état des abords le jour de la réception et rappelle les distances à respecter.
Saint-Clément-de-Rivière
La réception vaut acceptation de l’ouvrage et démarre les garanties ; avec un expert, les réserves sont complètes et le solde, au plus 5 % du prix, reste consigné jusqu’à leur levée. À Saint-Clément-de-Rivière, l’expert relève aussi l’état des abords et des eaux pluviales.
La visite réception ou post-réception est facturée 720 € TTC pour une maison jusqu’à 75 m², puis 3 € par m² supplémentaire. Il faut y ajouter 450 € de gestion et de suivi, valables pour tout le chantier, une option garantie de parfait achèvement d’un an à 450 € et 60 € de déplacement dans un rayon de 100 km. Le détail est sur nos tarifs.
Sur argile, un arbre trop proche assèche le sol sous les fondations en été. Les dispositions applicables aux terrains exposés prévoient de tenir les arbres à une distance au moins égale à leur hauteur à maturité, ou d’installer un écran anti-racines. À l’inverse, un arrosage contre la façade ou une descente non raccordée entretiennent des variations d’humidité.
Le jour de la réception, l’expert relève l’état des abords réalisés, des réseaux d’eaux pluviales et des fissures visibles, pour disposer d’un état de référence ; tout désordre apparu ensuite se notifie par écrit.
Réceptionner, c’est accepter l’ouvrage avec ou sans réserves (article 1792-6 du code civil). Cet acte fait courir la garantie de parfait achèvement d’un an, la garantie de bon fonctionnement d’au moins deux ans et la garantie décennale. L’expert inspecte la maison et vous aide à inscrire au procès-verbal des réserves précises et localisées.
En CCMI, si des réserves sont formulées, une somme au plus égale à 5 % du prix reste consignée jusqu’à leur levée (article R231-7 du code de la construction et de l’habitation). Sans professionnel à vos côtés, vous disposez de huit jours après la remise des clés pour dénoncer par lettre recommandée les vices apparents non signalés (article L231-8).
À Saint-Clément-de-Rivière, l’expert note l’état des abords le jour de la réception.
Fixez la date par écrit avec le constructeur et réservez l’expert pour ce jour-là. Si une pré-réception a eu lieu, sa liste sert de base : l’expert contrôle ce qui a été repris et ce qui reste à réserver.
Après la signature, tout désordre qui apparaît dans l’année se signale par écrit ; l’option garantie de parfait achèvement permet un suivi sur cette période. La démarche complète est sur la page visite réception CCMI.
À une distance au moins égale à sa hauteur à maturité, faute d’écran anti-racines.
720 € TTC jusqu’à 75 m², puis 3 € par m², plus la gestion du dossier (450 € pour le chantier) et le déplacement (60 € jusqu’à 100 km). Option garantie de parfait achèvement : 450 €.
Placé contre la façade, il crée des variations d’humidité du sol à éviter sur argile.
Si l’ouvrage n’est pas en état d’être reçu, un refus est envisageable. Il se motive par écrit et peut ouvrir un litige : décision à prendre avec conseil.
Les abords réalisés, les réseaux d’eaux pluviales et les fissures visibles, photos à l’appui.
Contrat, notice descriptive, plans, avenants, comptes rendus des visites et liste de pré-réception.
Réservez votre visite en ligne, ou appelez un conseiller au 0 805 69 09 69 (appel gratuit).
