Poussan cumule un risque de remontée de nappe et un potentiel radon de catégorie 2, signalés par Géorisques. La visite fondations contrôle ce qui sépare la maison du sol : fond de fouille, plancher bas, traversées.
Poussan
La visite fondations contrôle implantation, profondeur, ferraillage et fonds de fouille avant le coulage. À Poussan, commune de 29,9 km² de Sète Agglopôle Méditerranée en exposition moyenne aux argiles, cinq arrêtés sécheresse ont été publiés entre 2014 et 2023.
La visite fondations est facturée 510 € TTC pour une maison jusqu’à 75 m², puis 3 € par m² supplémentaire. Il faut y ajouter 450 € de gestion et de suivi, valables pour tout le chantier, et 60 € de déplacement dans un rayon de 100 km. Le détail est sur nos tarifs.
Le contrôle s’appuie sur le plan de masse, les plans d’exécution, l’étude de sol et la notice descriptive. L’expert commence par l’implantation : position de la maison, distances aux limites, orientation. Il relève ensuite largeur et profondeur des tranchées à plusieurs endroits et observe le fond : ni eau stagnante, ni terre végétale, ni remblai.
Il examine les armatures : nombre et diamètre des barres, recouvrements, cales qui garantissent l’enrobage, renforts d’angle, attentes des chaînages verticaux, fourreaux pour les réseaux. Les constats sont photographiés, situés sur le plan et réunis dans un compte rendu envoyé au constructeur.
La catégorie 2 désigne des communes à potentiel radon faible où des facteurs géologiques particuliers peuvent faciliter le transfert du gaz vers les bâtiments. Un plancher bas continu, des traversées de réseaux calfeutrées et, sur vide sanitaire, une ventilation efficace limitent son entrée comme celle de l’humidité d’une nappe proche. Sur argile en exposition moyenne, l’ancrage forfaitaire est d’au moins 0,80 m, sauf sol dur non argileux rencontré avant.
L’expert mesure la profondeur, note la présence d’eau, contrôle aciers et recouvrements, puis repère les traversées de réseaux du plancher bas et les ventilations prévues.
À Poussan, l’expert repère les traversées du plancher bas.
Le meilleur moment : aciers en place, béton pas encore coulé. Après le coulage, la visite reste utile tant que les semelles ne sont pas remblayées. Dès la signature, demandez par écrit au constructeur de vous prévenir de l’ouverture des fouilles.
Pour un contrat de construction de maison individuelle (CCMI), l’article R231-7 du code de la construction et de l’habitation limite les appels de fonds à 15 % du prix à l’ouverture du chantier et à 25 % cumulés à l’achèvement des fondations. Faire contrôler avant de payer, c’est régler une étape vérifiée. La démarche complète est sur la page visite fondations CCMI.
Un potentiel faible, avec des facteurs géologiques pouvant faciliter le transfert du radon vers les bâtiments.
Oui. Vous le mandatez ; il ne réalise aucun travaux et rend un avis fondé sur les plans, l’étude de sol et les règles de l’art.
Un plancher bas étanche et une bonne ventilation sont les premières mesures.
Adressez le compte rendu au constructeur et demandez par écrit la correction avant le coulage, en conservant la preuve de l’envoi.
La fiche Géorisques de la commune et l’étude de sol renseignent sur ce risque.
Le contrat, la notice descriptive, les plans d’exécution, le plan de masse du permis et l’étude de sol.
Réservez votre visite en ligne, ou appelez un conseiller au 0 805 69 09 69 (appel gratuit).
