Brique, bloc béton ou béton cellulaire : chaque matériau de mur a ses règles de pose. À Sauvian, la visite gros œuvre vérifie que la maçonnerie respecte celles du matériau choisi.
Sauvian
La visite gros œuvre contrôle murs, chaînages, plancher haut et charpente. À Sauvian, en zone de sismicité 2 où les règles parasismiques ne s’imposent pas aux maisons individuelles, l’expert compare d’abord le matériau posé à la notice descriptive.
La visite gros œuvre est facturée 590 € TTC pour une maison jusqu’à 75 m², puis 3 € par m² supplémentaire. Il faut y ajouter 450 € de gestion et de suivi, valables pour tout le chantier, et 60 € de déplacement dans un rayon de 100 km. Le détail est sur nos tarifs.
Les briques rectifiées se posent à joints minces, les blocs béton au mortier traditionnel, le béton cellulaire avec une colle spécifique et des tolérances serrées. Joints, harpage aux angles, aplomb et planéité des rangs conditionnent la tenue du mur et la pose des enduits.
L’expert vérifie que le matériau correspond à la notice, contrôle joints, aplomb, harpage, chaînages, linteaux et appuis, puis plancher haut et charpente.
L’expert vérifie l’aplomb et l’alignement des murs, les dimensions et l’emplacement des baies par rapport aux plans, la continuité et la liaison des chaînages horizontaux et verticaux, l’appui des linteaux. Il examine ensuite le plancher ou la dalle haute : appuis, trémies, réservations.
Quand la charpente est posée, il compare sections, entraxes, contreventements et fixations aux plans et regarde la couverture accessible. Fissures, liaisons insuffisantes entre volumes et écarts avec la notice descriptive sont photographiés et consignés.
À Sauvian, l’expert contrôle joints et harpage de la maçonnerie.
Le moment idéal : murs terminés, avant les enduits de façade et les doublages qui cacheront maçonnerie et chaînages. Si la charpente se monte, attendre quelques jours permet de la voir posée.
L’article R231-7 du code de la construction et de l’habitation plafonne les paiements à 40 % du prix cumulés à l’achèvement des murs et à 60 % à la mise hors d’eau. Une visite à ce stade sécurise ces deux échéances. La démarche complète est sur la page visite gros œuvre CCMI.
Pas sans votre accord si la notice descriptive en précise un.
Cela dépend : un retrait de joint n’est pas une fissure traversante ou en escalier. L’expert la décrit, la localise et dit si un examen de structure est nécessaire.
Cela dépend du système complet ; l’étude thermique fait foi.
Le compte rendu le signale et la reprise se demande par écrit avant les enduits, tant que la maçonnerie est apparente.
Elle se signale pour être analysée avant que l’enduit ne la masque.
Oui. Vous le mandatez et il ne réalise aucun travaux.
Réservez votre visite en ligne, ou appelez un conseiller au 0 805 69 09 69 (appel gratuit).
