Achat d’un appartement, fissure, humidité, vice caché, livraison d’un logement neuf ou fin de travaux : à Lattes, autour du centre, Boirargues, Maurin, Port Ariane et les mas de la plaine, un expert en bâtiment indépendant examine votre bien et vous remet un rapport clair.
Lattes
À Lattes, Check my House intervient pour le bilan avant achat, les fissures, l’humidité, les vices cachés, la livraison VEFA et la réception de travaux. L’expert connaît le bâti du secteur et le contexte de son sol. Il est indépendant, ne vend aucune réparation, et son rapport est compris dans un prix publié à l’avance.
Conseillers disponibles du lundi au vendredi de 9 h à 19 h au 0 805 69 09 69, appel gratuit.
Lattes s’est développée à partir d’un petit bourg agricole de la plaine du Lez : noyau ancien, quartiers résidentiels de Boirargues et de Maurin, port de plaisance de Port Ariane construit dans les années 1990, et zones d’activités le long des axes vers la mer.
Résidences sur terres basses, villas sur remblais et bâtiments récents en zone inondable orientent l’examen lattois. L’expert adapte sa visite à ces caractéristiques, quelle que soit la mission confiée.
La commune occupe la basse plaine du Lez et de la Mosson jusqu’aux étangs : alluvions, limons et argiles compressibles, nappe proche de la surface, le site antique de Lattara rappelant l’ancien rivage. L’exposition au retrait-gonflement des argiles est moyenne, la commune est classée en zone de sismicité 1, très faible, et le potentiel radon est faible.
Au sud, les étangs du Méjean et de l’Arnel bordent le territoire : terres basses, nappe salée et sols de faible portance imposent leurs contraintes aux constructions.
Le Lez et la Mosson se rejoignent sur le territoire avant de gagner la mer, contenus par des digues : les débordements des dernières décennies ont rappelé la vulnérabilité des terres basses, examinées à cette lumière.
À l’échelle de Lattes, la base Géorisques recense 30 reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle publiées entre 1982 et 2026, dont 26 pour des inondations et coulées de boue et 3 pour la sécheresse. Lattes est en zone de sismicité 1, très faible. Le potentiel radon de la commune est de catégorie 1. Au centre de Lattes, l’exposition au retrait-gonflement des argiles est moyenne, et elle peut varier d’un quartier à l’autre. Lattes compte 17 351 habitants (population municipale, INSEE) sur environ 3 224 hectares.
Ces informations ne remplacent pas un examen sur place : elles permettent à l’expert de relier un désordre observé à son contexte, et de vous orienter si une investigation complémentaire est utile.
Lattes appartient à Montpellier Méditerranée Métropole. La commune compte 17 351 habitants sur environ 3 224 hectares, soit une densité proche de 538 habitants par kilomètre carré. Son code postal est le 34970.
Pour préparer la visite, assurez l’accès à toutes les pièces, à la cave, aux combles lorsque c’est possible et, pour une maison, aux abords et au vide sanitaire. Prévenez le syndic si les parties communes doivent être examinées. Plus l’accès est complet, plus le rapport est précis.
Vous achetez à Lattes : le bilan avant achat vous dit dans quel état est le bien et ce qu’il coûtera. Une fissure apparaît : l’expertise fissures en établit la cause. Une tache revient malgré la peinture : l’expertise humidité trouve la source.
Un défaut grave se révèle après la vente : l’expertise vices cachés se déroule en deux phases. Vous achetez sur plan : l’assistance VEFA couvre cloisons, pré-livraison et livraison. Votre rénovation se termine : la réception de travaux vous protège avant le solde.
Tout commence par un appel ou un devis en ligne. Le conseiller vérifie la mission adaptée, vous indique les documents à préparer et organise la visite. L’expert arrive en connaissant déjà le dossier : annonce, diagnostics, procès-verbaux d’assemblée générale, notice d’un logement neuf ou devis de travaux.
La visite combine observation et mesures. Le rapport, transmis par voie électronique, classe les constats par gravité et vous donne une base technique pour négocier, formuler des réserves ou saisir un syndic, un vendeur, un promoteur ou un assureur.
L’expert examine le logement et vous explique ses constats sur place.
À Lattes comme ailleurs dans la Métropole, une large part des logements se trouve en copropriété. L’état de la toiture, des façades, des réseaux et des caves pèse sur les charges futures, et les procès-verbaux d’assemblée générale renseignent sur les travaux votés ou envisagés.
L’expert met en relation ce qu’il observe sur place avec ces documents. Il distingue ce qui relève de votre logement de ce qui relève du syndicat des copropriétaires, ce qui oriente vos démarches.
L’expert Check my House n’a aucun lien avec les agences, vendeurs, promoteurs, constructeurs ou entreprises de travaux. Il ne réalise aucune réparation. Son avis n’est orienté ni vers une vente, ni vers une commande de travaux.
Nos experts sont certifiés et diplômés, spécialisés en pathologie du bâtiment. Le réseau compte plus de 65 experts certifiés en France, ce qui permet d’intervenir rapidement à Lattes et dans tout l’Hérault.
Le rapport identifie le bien, rappelle la demande et décrit les conditions de la visite. Chaque constat est photographié, localisé et qualifié : esthétique, fonctionnel ou structurel. L’expert en précise la cause probable et indique, si nécessaire, les investigations complémentaires à prévoir, par exemple une étude de structure ou une étude de sol.
Il propose des solutions et indique les professionnels à consulter. Il est rédigé pour être compris par un non spécialiste et utilisé par un professionnel, un syndic ou un assureur.
Lors de la réservation, précisez l’adresse exacte, l’étage, la surface, le type d’immeuble et la nature de votre demande. Pour une fissure ou une humidité, quelques photos aident le conseiller à confirmer la mission adaptée. Pour un achat, indiquez la date prévue de signature du compromis.
Le jour de la visite, prévoyez l’accès à toutes les pièces et aux annexes. Si le logement est occupé, demandez que les zones sensibles soient dégagées : dessous d’évier, tableau électrique, ballon d’eau chaude, pieds de murs derrière les meubles.
Le bilan avant achat coûte 650 € TTC jusqu’à 50 m², l’expertise fissures ou humidité commence à 590 € pour un appartement et 720 € pour une maison, la visite VEFA démarre à 480 € TTC. Le rapport est toujours inclus. Le déplacement est facturé 60 € jusqu’à 100 km pour les expertises concernées.
Le détail figure sur la page nos tarifs. Le devis en ligne est immédiat et n’engage à rien.
Check my House intervient à Montpellier et dans toutes les communes de l’Hérault.
Oui. C’est un document technique argumenté, utilisable pour négocier, demander des travaux ou appuyer une démarche.
Avant un achat, le bilan avant achat. Pour un désordre précis, l’expertise fissures ou humidité. En cas de défaut découvert après la vente, l’expertise vices cachés. Le conseiller vous oriente au 0 805 69 09 69.
Oui, dans tous les quartiers, dont le centre, Boirargues, Maurin, Port Ariane et les mas de la plaine, ainsi que dans le reste de l’Hérault.
Il dépend de la disponibilité de l’expert et des contraintes d’accès de l’immeuble. Le conseiller vous propose une date dès la réservation.
Oui, lorsque l’accès est possible. Prévenez le gardien ou le syndic et prévoyez les clés de cave et les codes.
Non. Check my House ne réalise aucun travaux, ce qui garantit la neutralité de l’avis.
Oui, le rapport ou le procès-verbal est compris dans le prix de chaque expertise.
Rassemblez les documents utiles (diagnostics, procès-verbaux d’assemblée générale, plans, devis) et assurez l’accès à toutes les pièces, à la cave et si possible aux combles.
L’état des risques de l’adresse, disponible sur Géorisques et annexé à toute vente, renseigne sur les risques connus. L’expert en tient compte dans son analyse. Une partie du secteur se situe en bordure de rivière ou sur un sol argileux, ce qui justifie une attention particulière.
Devis en ligne immédiat, ou appel gratuit au 0 805 69 09 69 du lundi au vendredi de 9 h à 19 h.
