Au pied des murs, une arase étanche coupe la remontée de l’humidité du sol. À Prades-le-Lez, la visite gros œuvre vérifie sa présence avant que les enduits et les doublages ne la cachent.
Prades-le-Lez
La visite gros œuvre contrôle murs, chaînages, plancher haut et charpente. À Prades-le-Lez, en zone de sismicité 2 où les règles parasismiques ne s’imposent pas aux maisons individuelles, l’expert commence par le pied des murs : arase, soubassement, parties enterrées.
La visite gros œuvre est facturée 590 € TTC pour une maison jusqu’à 75 m², puis 3 € par m² supplémentaire. Il faut y ajouter 450 € de gestion et de suivi, valables pour tout le chantier, et 60 € de déplacement dans un rayon de 100 km. Le détail est sur nos tarifs.
L’arase étanche, au mortier hydrofuge ou par une membrane, se place à la base des murs, au-dessus du sol fini extérieur. Sans elle, l’humidité du sol peut monter dans la maçonnerie et dégrader enduits et doublages. Les parties enterrées du soubassement reçoivent en plus une protection adaptée.
L’expert vérifie présence et continuité de l’arase, sa hauteur par rapport au terrain, la protection du soubassement, puis murs, chaînages, plancher haut et charpente.
L’expert vérifie l’aplomb et l’alignement des murs, les dimensions et l’emplacement des baies par rapport aux plans, la continuité et la liaison des chaînages horizontaux et verticaux, l’appui des linteaux. Il examine ensuite le plancher ou la dalle haute : appuis, trémies, réservations.
Quand la charpente est posée, il compare sections, entraxes, contreventements et fixations aux plans et regarde la couverture accessible. Fissures, liaisons insuffisantes entre volumes et écarts avec la notice descriptive sont photographiés et consignés.
À Prades-le-Lez, l’expert vérifie l’arase au pied des murs.
Le moment idéal : murs terminés, avant les enduits de façade et les doublages qui cacheront maçonnerie et chaînages. Si la charpente se monte, attendre quelques jours permet de la voir posée.
L’article R231-7 du code de la construction et de l’habitation plafonne les paiements à 40 % du prix cumulés à l’achèvement des murs et à 60 % à la mise hors d’eau. Une visite à ce stade sécurise ces deux échéances. La démarche complète est sur la page visite gros œuvre CCMI.
Une couche hydrofuge à la base des murs qui bloque les remontées d’humidité.
Oui. Vous le mandatez et il ne réalise aucun travaux.
Non, elle n’est visible qu’au stade du gros œuvre.
Oui si elle est posée et accessible : sections, entraxes, contreventement et fixations sont comparés aux plans.
Oui s’il remonte au-dessus de l’arase et la court-circuite.
Elle reste possible mais limitée pour la maçonnerie ; mieux vaut la placer avant.
Réservez votre visite en ligne, ou appelez un conseiller au 0 805 69 09 69 (appel gratuit).
