Au-dessus de chaque baie, un linteau reprend la charge du mur. À Servian, la visite gros œuvre vérifie leurs appuis et leur ferraillage avant que les enduits ne les recouvrent.
Servian
La visite gros œuvre contrôle murs, chaînages, plancher haut et charpente. À Servian, en zone de sismicité 2 où les règles parasismiques ne s’imposent pas aux maisons individuelles, l’expert examine chaque ouverture : linteaux, appuis, tableaux.
La visite gros œuvre est facturée 590 € TTC pour une maison jusqu’à 75 m², puis 3 € par m² supplémentaire. Il faut y ajouter 450 € de gestion et de suivi, valables pour tout le chantier, et 60 € de déplacement dans un rayon de 100 km. Le détail est sur nos tarifs.
L’expert vérifie l’aplomb et l’alignement des murs, les dimensions et l’emplacement des baies par rapport aux plans, la continuité et la liaison des chaînages horizontaux et verticaux, l’appui des linteaux. Il examine ensuite le plancher ou la dalle haute : appuis, trémies, réservations.
Quand la charpente est posée, il compare sections, entraxes, contreventements et fixations aux plans et regarde la couverture accessible. Fissures, liaisons insuffisantes entre volumes et écarts avec la notice descriptive sont photographiés et consignés.
Un linteau, préfabriqué ou coulé en place, repose de chaque côté sur une longueur d’appui suffisante et, pour les grandes baies, suit le dimensionnement prévu. Un appui trop court ou un linteau sous-dimensionné se trahit plus tard par une fissure partant de l’angle de la baie.
L’expert vérifie les longueurs d’appui, l’état des linteaux, leur liaison avec les chaînages, les dimensions des baies au regard des plans, puis plancher haut et charpente.
À Servian, l’expert vérifie l’appui des linteaux.
Le moment idéal : murs terminés, avant les enduits de façade et les doublages qui cacheront maçonnerie et chaînages. Si la charpente se monte, attendre quelques jours permet de la voir posée.
L’article R231-7 du code de la construction et de l’habitation plafonne les paiements à 40 % du prix cumulés à l’achèvement des murs et à 60 % à la mise hors d’eau. Une visite à ce stade sécurise ces deux échéances. La démarche complète est sur la page visite gros œuvre CCMI.
Celle fixée par le fabricant ou le calcul ; elle se vérifie de chaque côté de la baie.
Le compte rendu le signale et la reprise se demande par écrit avant les enduits, tant que la maçonnerie est apparente.
Elle peut signaler un appui insuffisant et doit être analysée.
Oui. Vous le mandatez et il ne réalise aucun travaux.
Elle exige un linteau dimensionné en conséquence et votre accord si elle modifie les plans.
Oui si elle est posée et accessible : sections, entraxes, contreventement et fixations sont comparés aux plans.
Réservez votre visite en ligne, ou appelez un conseiller au 0 805 69 09 69 (appel gratuit).
