Achat d’un appartement, fissure, humidité, vice caché, livraison d’un logement neuf ou fin de travaux : à Montpellier, autour de l’Écusson, les Beaux-Arts, Boutonnet, Antigone, Port Marianne, la Croix d’Argent, la Mosson et Hôpitaux-Facultés, un expert en bâtiment indépendant examine votre bien et vous remet un rapport clair.
Montpellier
À Montpellier, Check my House intervient pour le bilan avant achat, les fissures, l’humidité, les vices cachés, la livraison VEFA et la réception de travaux. L’expert connaît le bâti du secteur et le contexte de son sol. Il est indépendant, ne vend aucune réparation, et son rapport est compris dans un prix publié à l’avance.
Conseillers disponibles du lundi au vendredi de 9 h à 19 h au 0 805 69 09 69, appel gratuit.
Montpellier superpose plus de mille ans de construction : hôtels particuliers en pierre de taille de l’Écusson, faubourgs du XIXe siècle des Beaux-Arts, de Boutonnet et de Figuerolles, grands ensembles des années 1960 et 1970 de la Paillade, architecture néoclassique d’Antigone dans les années 1980, puis quartiers récents de Port Marianne le long du Lez.
Hôtels particuliers sur caves voûtées, immeubles de faubourg à planchers bois, grands ensembles en béton et résidences récentes orientent l’examen montpelliérain. L’expert adapte sa visite à ces caractéristiques, quelle que soit la mission confiée.
La ville s’étend des garrigues calcaires du nord aux plaines du Lez et de la Mosson au sud, en passant par la colline qui porte l’Écusson : calcaires, marnes et molasses alternent sous les quartiers, et les argiles des secteurs bas travaillent avec la sécheresse. L’exposition au retrait gonflement des argiles est moyenne, la commune est classée en zone de sismicité 2, faible, et le potentiel radon est faible.
Le Lez et la Mosson encadrent la ville et le Verdanson, canalisé, traverse les quartiers nord du centre : les pluies intenses de l’automne 2014 ont rappelé la violence des épisodes méditerranéens, et les rez de chaussée des secteurs bas s’examinent à cette lumière.
À l’échelle de Montpellier, la base Géorisques recense 37 reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle publiées entre 1982 et 2026, dont 22 pour des inondations et coulées de boue et 14 pour la sécheresse. Montpellier est en zone de sismicité 2, faible. Le potentiel radon de la commune est de catégorie 1. Au centre de Montpellier, l’exposition au retrait gonflement des argiles est moyenne, et elle peut varier d’un quartier à l’autre. Montpellier compte 310 240 habitants (population municipale, INSEE) sur environ 5 710 hectares.
L’expert consulte ces données avant sa visite et les met en relation avec ce qu’il constate dans le logement et l’immeuble.
Montpellier appartient à Montpellier Méditerranée Métropole. La commune compte 310 240 habitants sur environ 5 710 hectares, soit une densité proche de 5 434 habitants par kilomètre carré. Ses codes postaux sont les 34000, 34070, 34080 et 34090.
Avant la visite, notez les désordres que vous avez remarqués, leur date d’apparition et les travaux réalisés dans le logement ou dans l’immeuble. Rassemblez les diagnostics, les factures et, en copropriété, les derniers procès verbaux d’assemblée générale. Ces éléments permettent à l’expert de cibler ses contrôles et de dater les désordres.
Vous achetez à Montpellier : le bilan avant achat vous dit dans quel état est le bien et ce qu’il coûtera. Une fissure apparaît : l’expertise fissures en établit la cause. Une tache revient malgré la peinture : l’expertise humidité trouve la source.
Un défaut grave se révèle après la vente : l’expertise vices cachés se déroule en deux phases. Vous achetez sur plan : l’assistance VEFA couvre cloisons, pré livraison et livraison. Votre rénovation se termine : la réception de travaux vous protège avant le solde.
Tout commence par un appel ou un devis en ligne. Le conseiller vérifie la mission adaptée, vous indique les documents à préparer et organise la visite. L’expert arrive en connaissant déjà le dossier : annonce, diagnostics, procès verbaux d’assemblée générale, notice d’un logement neuf ou devis de travaux.
La visite combine observation et mesures. Le rapport, transmis par voie électronique, classe les constats par gravité et vous donne une base technique pour négocier, formuler des réserves ou saisir un syndic, un vendeur, un promoteur ou un assureur.
L’expert examine le logement et vous explique ses constats sur place.
Une fissure en façade, une infiltration par la toiture ou une humidité en cave concernent en principe les parties communes, donc le syndicat des copropriétaires. L’expert vous aide à faire la part entre privatif et commun, à partir du règlement de copropriété et des constats techniques.
Son rapport vous permet de demander l’inscription d’un point à l’ordre du jour de l’assemblée générale, d’interroger le syndic sur l’entretien de l’immeuble ou d’évaluer, avant un achat, les travaux qui se profilent.
L’expert Check my House n’a aucun lien avec les agences, vendeurs, promoteurs, constructeurs ou entreprises de travaux. Il ne réalise aucune réparation. Son avis n’est orienté ni vers une vente, ni vers une commande de travaux.
Nos experts sont certifiés et diplômés, spécialisés en pathologie du bâtiment. Le réseau compte plus de 65 experts certifiés en France, ce qui permet d’intervenir rapidement à Montpellier et dans tout l’Hérault.
Le rapport identifie le bien, rappelle la demande et décrit les conditions de la visite. Chaque constat est photographié, localisé et qualifié : esthétique, fonctionnel ou structurel. L’expert en précise la cause probable et indique, si nécessaire, les investigations complémentaires à prévoir, par exemple une étude de structure ou une étude de sol.
Il propose des solutions et indique les professionnels à consulter. Il est rédigé pour être compris par un non spécialiste et utilisé par un professionnel, un syndic ou un assureur.
Lors de la réservation, précisez l’adresse exacte, l’étage, la surface, le type d’immeuble et la nature de votre demande. Pour une fissure ou une humidité, quelques photos aident le conseiller à confirmer la mission adaptée. Pour un achat, indiquez la date prévue de signature du compromis.
Le jour de la visite, prévoyez l’accès à toutes les pièces et aux annexes. Si le logement est occupé, demandez que les zones sensibles soient dégagées : dessous d’évier, tableau électrique, ballon d’eau chaude, pieds de murs derrière les meubles.
Les prix sont identiques à Montpellier et dans tout l’Hérault. Bilan avant achat : 650 € TTC jusqu’à 50 m², puis 3 € par m². Fissures et humidité : à partir de 590 € pour un appartement, frais compris. Vices cachés : 990 € TTC par phase. Visites VEFA : à partir de 480 € TTC.
Retrouvez toute la grille sur la page nos tarifs. Pour une situation particulière, un conseiller établit un devis personnalisé.
Check my House intervient à Montpellier et dans toutes les communes de l’Hérault.
Avant un achat, le bilan avant achat. Pour un désordre précis, l’expertise fissures ou humidité. En cas de défaut découvert après la vente, l’expertise vices cachés. Le conseiller vous oriente au 0 805 69 09 69.
Oui, dans tous les quartiers, dont l’Écusson, les Beaux-Arts, Boutonnet, Antigone, Port Marianne, la Croix d’Argent, la Mosson et Hôpitaux-Facultés, ainsi que dans le reste de l’Hérault.
Il dépend de la disponibilité de l’expert et des contraintes d’accès de l’immeuble. Le conseiller vous propose une date dès la réservation.
Oui, lorsque l’accès est possible. Prévenez le gardien ou le syndic et prévoyez les clés de cave et les codes.
Non. Check my House ne réalise aucun travaux, ce qui garantit la neutralité de l’avis.
Oui, le rapport ou le procès verbal est compris dans le prix de chaque expertise.
Rassemblez les documents utiles (diagnostics, procès verbaux d’assemblée générale, plans, devis) et assurez l’accès à toutes les pièces, à la cave et si possible aux combles.
Pour les expertises concernées, le déplacement est facturé 60 € jusqu’à 100 km, ce qui couvre l’ensemble du département.
L’état des risques de l’adresse, disponible sur Géorisques et annexé à toute vente, renseigne sur les risques connus. L’expert en tient compte dans son analyse. Une partie du secteur se situe en bordure de rivière ou sur un sol argileux, ce qui justifie une attention particulière.
Devis en ligne immédiat, ou appel gratuit au 0 805 69 09 69 du lundi au vendredi de 9 h à 19 h.
